Skal søknader behandles etter dagens regler må søknaden være komplett og korrekt og levert til kommunen senest 30. juni.

Nye skjema og veiledninger er foreløpig ikke klare og vil bli lagt ut på nett så snart de er tilgjengelige.
Endringene i loven skal blandt annet være med på å gjøre bygninger tilgjengelig for alle, redusere energibruken og å redusere byggefeil som koster samfunnet store summer hvert år.

Her er litt av det nye som kommer:

Bare søknader:
Alle byggesaker skal etter ny lov behandles som søknader. Det blir et skille mellom søknader som krever ansvar og de som ikke krever ansvar. Søknader som ikke krever ansvar tilsvarer dagens meldingssaker. Kommunen skal heretter godkjenne en Gjennomføringsplan for det enkelte tiltaket og mye av dokumentasjonen, feks signerte kontrollerklæringer skal oppbevares hos ansvarlig søker.  Det ansvarlige firma får enda større ansvar i forhold til å ta vare på og kunne forevise tilstrekkelig og korrekt dokumentasjon ved tilsyn. Det blir krav om ferdigattest for alle tiltak. Små tiltak blir fortsatt unntatt fra byggesaksbehandling(byggesaksforskriften kap. 4), men de materielle reglene gjelder alle tiltak.

Ansvar:
Ansvarsreglene i dagens lov videreføres, men det blir mer spesifikke ansvarsområder. Nytt er at våtrom vil kreve ansvarlig foretak sjøl om det f.eks. gjelder et baderom i et tilbygg som forøvrig ikke er underlagt ansvar. Montering og endring av ildsted blir også søknadspliktig.

Kontroll:
Alle ansvarsområder skal ha uavhengig kontroll. Bare foretak som har sentral godkjenning kan utføre kontrollen.  Obligatorisk for alle tiltaksklasser blir kontroll av fuktsikring, våtrom og lufttetthet. NB Kapittelet om kontroll trer ikke i kraft før 1. juli 2011.

Materielle krav:
Det blir krav om universell utforming i publikumsbygg, arbeidsbygninger og i boliger som har alle hovedfunksjoner på ett plan. Krav om heis i bygninger med mer enn 2 etasjer. Krav til økt energieffektivitet og krav til energiforsyning skal bidra til å redusere energiforbruket så langt som mulig og at resterende energibehov blir dekt med miljøriktige energikilder.

Overtredelsesgebyr kan ilegges av kommunen for aller typer brudd på Plan- og bygningsloven og tilhørende regelverk. Gebyret ilegges i ettertid og vil variere med alvorlighetsgraden. Øvre grense, som kan bli aktuelt ved alvorlige lovbrudd, er satt til kr 400.000,- for hvert foretak i hvert enkelt tiltak.
 
Reglene finnes her:
Lov om planlegging og byggesaksbehandling (plan- og bygningsloven)
Byggteknisk forskrift (TEK 2010)
Mer om byggereglene på Statens bygningstekniske etat(BE)